Новостроечное
Apr. 9th, 2024 03:18 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
ny_quant
Данные по новостройкам найти не сумел, построил на коленке сам, приблизительно, не взыщите:
Вроде бы строители наконец очухались.
ny_quantДанные по новостройкам найти не сумел, построил на коленке сам, приблизительно, не взыщите:
Вроде бы строители наконец очухались.
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
no subject
Date: 2024-04-10 01:17 am (UTC)no subject
Date: 2024-04-10 01:19 am (UTC)В наших краях так не строят, даже дешевые дома.
no subject
Date: 2024-04-10 05:08 pm (UTC)no subject
Date: 2024-04-10 05:43 pm (UTC)Вариант, что местные власти не разрешают такое строить, вы не рассматриваете?
no subject
Date: 2024-04-10 05:47 pm (UTC)Наши муниципалы пока только запрещали строить многоквартирники гуглу — чтобы он не обвалил цены на 60-80-летние скворечники.
no subject
Date: 2024-04-10 06:19 pm (UTC)Да, как я понимаю, наш township следит за тем, что хотят строить. Плюс они записали 58 ферм на территории tоwnship-а (это почти половина от общей площади) в специальную категорию protected farm lands и там ничего не может строиться в принципе.
no subject
Date: 2024-04-10 06:23 pm (UTC)no subject
Date: 2024-04-10 06:32 pm (UTC)Это все в комплексе работает.
no subject
Date: 2024-04-10 07:16 pm (UTC)no subject
Date: 2024-04-11 03:02 am (UTC)Очевидно, что где-то есть спрос на такие дома, как на фото, я просто заметил, что вокруг себя таких построек не наблюдаю, и не думаю, что это потому, что здесь никто жить не хочет. Цены на дома говорят об обратном.
no subject
Date: 2024-04-11 01:47 pm (UTC)no subject
Date: 2024-04-11 03:22 pm (UTC)С этим трудно спорить, поскольку я не знаю, сколько стоят такие дома, как на фото, какие там школы, инфраструктура, итд, то есть, оправдана ли эта цена.
no subject
Date: 2024-04-11 04:46 pm (UTC)no subject
Date: 2024-04-11 05:17 pm (UTC)Какие субъективные оправдания? Что я оправдываю, о чем вы вообще?
no subject
Date: 2024-04-11 05:39 pm (UTC)no subject
Date: 2024-04-11 06:07 pm (UTC)Наша дискуссия началась с вашего голословного утверждения, что если я в своей округе таких построек не вижу, то это говорит о непривлекательности места. Я же так не считаю и не хотел бы видеть рядом с собой такой glorified trailer park и не только по эстетическим причинам, но и потому что подобный walmart-style housing понижает property values для всех живущих рядом. Местные власти видимо такого же мнения, плюс они должны также учитывать и другие факторы, как, например, school district capacity, existing infrastructure, utilities, etc.
no subject
Date: 2024-04-11 06:18 pm (UTC)Это ваши домыслы. Я говорил, что там, где место более привлекательное, дома стоят дороже и требования к эстетике их внешнего вида ниже.
В городе Маунтин Вью владельцы скворечников не позволяют строить современные жилые комплексы именно потому, что они снизят то самое property value.
Инфраструктура, включая школы, играет роль в цене, но толтко по сравнению с такой же недвижимостью в том же локейшн. Т.е. наши школы никаким боком не прилагаются к цене домов в вашем месте жительства, а играют роль только по отношению к прилегающим районам в нашем каунти.
no subject
Date: 2024-04-11 06:33 pm (UTC)Вот это вы написали: "Это просто означает, что в ваших краях дома не раскупаются как пирожки — что, в свою очередь, говорит о привлекательности места."
Где тут мои домыслы?
Про Маунтин Вью я ничего не знаю, с тамошней эстетикой не знаком, Калифорния вообще другая планета. Утверждение, что в более привлекательных местах "требования к эстетике их внешнего вида ниже" считаю глупостью, почему объяснил выше.
Пассаж про школы я вообще не понял, я писал про school district capacity, т.е. сколько новых учеников могут потянуть школы, причем тут цена на дома? То же самое касается инфраструктуры типа дорог, электричества, газа, воды, канализации. Эти вещи в пределах одного township не безразмерны.
no subject
Date: 2024-04-11 06:45 pm (UTC)Вы ничего не объясняли выше, не сочиняйте на ходу. Цена домов там, где она уже высокая, меньше зависит от внешней эстетики дома — это факт, с которым вам ничего не поделать как бы вы ни хотели этого. Не нравится Калифорния, возьмите Нью Йорк.
Да даже не НЙ. Дом в Колорадо за 600К будет отличаться по внешней эстетике от дома за ту же цену в Алабаме.
no subject
Date: 2024-04-11 06:57 pm (UTC)Я ничего не сочиняю, вот мое объяснение: "подобный walmart-style housing понижает property values для всех живущих рядом"
Про различную эстетику домов в разных штатах и цены на них я в курсе, но повторюсь, что по моему личному мнению постройки, подобные тем, что на фотографии сверху, будут считаться непривлекательными во многих местах, по причине своей уродливости и непрактичности, что в свою очередь приведет к revolving door tax base, a revolving door tax base всегда приводит к понижению property values.
no subject
Date: 2024-04-11 07:10 pm (UTC)То, что налоги регулируют цену, не секрет никакой.
no subject
Date: 2024-04-11 07:05 pm (UTC)Я глянул на эти постройки, их, оказывается, клепают сразу под сдачу в рент. Как я и говорил, у нас такое не строят.
no subject
Date: 2024-04-11 07:19 pm (UTC)no subject
Date: 2024-04-11 07:48 pm (UTC)>>Никакой разницы для цены жилья в этом нет
А я вижу, что разница есть. Например, в тех районах нашего школьного округа, где много апартментов, и школы по своим показателям похуже и цены на жилье пониже. Ну а дома любого качества на побережье океана или, допустим, красивого озера, типа Lake George, всегда дорого стоили, это не новость.
no subject
Date: 2024-04-11 07:53 pm (UTC)Бессмысленно спрашивать из Алабамы, какие школы у нас в районе — ввиду несопоставимых цен на дома.
(no subject)
From:(no subject)
From: