Real Estate Boom

[ny_quant]

На случай если кто не заметил, на рынке недвижимости растет очередной пузырь. По крайней мере в наших краях.

Comments

[nefedor.livejournal.com]

А где смотреть на рост цен? Zillow совсем какие-то случайные данные показывает...

[ny-quant.livejournal.com]

Мне жена ежедневные ужасы рассказывает. Вот сегодняшний. Ее клиенты предложили 760 за дом поставленный за 750. Их оффер был самым низким из 15, а лучший был больше 800. И так каждый день.

[nefedor.livejournal.com]

Может быть, это аутлаеры?

[ny-quant.livejournal.com]

Да нет, каждый день что-то в этом духе происходит. Да и вообще, ты же понимаешь как устроен этот рынок. Люди вертятся месяцами пытаясь найти чт-то подходящее, проигрывают bidding wars, поэтому они приносят на 50 тысяч выше запрошенный цены - знают что иначе не купить.

[nefedor.livejournal.com]

Да, теория-то понятна. Просто хочется увидеть что собственный дом дорожает и удовлетвориться увиденным ;)

[ny-quant.livejournal.com]

А ты его поставь на рынок и всё узнаешь ;) Офферы принимать не обязательно.

[nefedor.livejournal.com]

Я слишком ленив для этого ;)

[malyj-gorgan.livejournal.com]

Это не ужасы, а лафа какая то! Что цены низкие, что перебивают на копейки.
В далоко не самом fancy городке Сан Францисканщины ниже $800К asking price нету вообще ничего стоящего внимания. То есть $780-800К это или 3 bed / 1 bath на тысяче квадратных футов, построенных 70 лет назад, либо, если чуть больше площадь или есть второй туалет, то впритык х хайвею. Каждый такой дом получал десять двадцать офферов и уходил за 100+К изначальной цены. Это я пишу в прошедшем времени, потому как пишу про полгода назад, мы как раз в таких условиях тут купили дом. (Сейчас созрел достраивать вторую ванную, послушал цены... понял, что пока подождет :)) С тех пор, по слухам, подтверждаемым по всем параграфам нашей агентом, начальные цены выросли, но размер денег поверх того, что просят, тоже вырос. Пару недель назад наша агент в стиле "сама офигела" рассказывала, как продала дом по Фейстайму паре, переплатившей $120К.

И это, повторюсь, в нижней половине окрестных муниципалитетов. Из Беркли мне пришлось уезжать, там, несмотря на бомжатник, все еще на 30-50% дороже. Вся Кремниевая Долина, полуостров вплоть до Сан Франциско, не говоря уже о каунти Марин, где медианная цена на жильше превышала миллион еще 13 лет назад еще выше. В общем, у вас хорошо и дешево, этому пузырю еще расти и расти.

[old-sam.livejournal.com]

Китайская оккупация.

--
Коган-варвар