![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
Домовое
Amazing and crazy chart
— AndreasStenoLarsen (@AndreasSteno) July 24, 2022
US vs Canadian house prices to income pic.twitter.com/b1zQcPrUNe
Toronto Real Estate Developers Sold Zero New Single-Family Homes Last Month#ToRe #Toronto https://t.co/n85BP6B0wV
— Better Dwelling (@BetterDwelling) July 27, 2022
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
То, что я говорю, явно очень субъективно, так что я не настаиваю...
no subject
no subject
По сравнению с ...?
no subject
no subject
Во время безобразного кризиса 80-х цены на недвижимость рухнули. Ещё в конце 90-х, когда мы приехали, цены на дома были смешные - в GTA (в Большом Торонто) оч. хор. дом можно было купить где-то за 350К, а в самых дорогих миллионерских районах виллы не выскакивали за 3 млн. 2 млн стоил старый (каменный, начала 20 века, с полной реновацией коммуникаций) серьёзный дом с большим куском земли, включающей, скажем, ручей, в солиднейшем районе мидтауна. 1-бдр аппартмент в даунтауне в зависимости от размера/состояния стоил от 90 до 150к (сейчас стартовая цена на 500 скв.ф. 500К)
Тут проблема в том, что страна принимает 300+ К новых иммигрантов в год при населении 38 млн, т.е. ок. 1% от населения. И они едут в большие города - там где работа. Часть из них едет с серьёзными деньгами.
А ещё есть инвесторы из Китая/Индии/арабских стран/пр., покупающие недвижимость впрок на всякий случай из рассчёта не только для детей и многочисленной родни, но и в случае чего как источник дохода, если придется ноги при очередной смене рулевых и пр.
Торонто и Ванкувер влипли именно в это. :(
В том же Монреале цены намного ниже, туда инвесторы не особо лезут, место такое... ненадёжное: очередная заваруха - и плакали денежки.
no subject
т.е., возможно, авторы графика сманипулировали со "стартом"?
с другой стороны, что меня больше всего удивило, так это не то, что цены в Канаде сильно выросли с 2000 по 2008 или последние несколько лет, а то, что, похоже, пузырь двухтысячных у вас так и не лопнул, в отличие от нас в 2008-9, а так, слегка мигнул, и пошел расти дальше, и тогда да, сейчас этот пузырь намного опаснее 2008
no subject
К 2008 пузыря, сбсна, не было. Мы покупали дом 12 лет назад (до этого был апартмент-кондо) и цена для 2 работающих была вполне реальна. Мало того, у нас же банковский кризис 2008 прошёл незамеченным у единственных из развитых стран — у руля стояло прекрасно разбиравшееся в финансах правительство Харпера, наследовавшее очень грамотному правительству Кретьена, 20 лет совершенно профессионального управления.
А сейчас 10 лет правительства идейных безграмотных жуликов.
В такой иммигрантской стране это катастрофа — прошлый раз все полетело к черту из-за первого Трюдо и Пирсона.
no subject
я просто смутно помнил про рост в Ванкувере, и издевательскую игрушку "Crack shack or mansion?"
https://www.crackshackormansion.com/
где, в том числе, было нарисовано здание вашего МинФина, и оно определено в категорию "Crack shack" :)
поскольку там продают (или выдают) "highly addictive substance - low interest loans/mortgages"
но, во-первых, вам (и Кванту) виднее, а во-вторых, так же смутно припоминаю, что когда у нас пузырь лопнул, у вас только слегка "мигнул",
т.е. может, оно и правда тогда соответствовало, в смысле спроса и предложения,
и пошло расти дальше
no subject
no subject
В нашей микроэкономике района был такой период, когда продажа домов замедлилась, но цены продолжали ползти вверх. Победили продавцы, покупатели сломались, и процесс снова ускорился.
no subject
no subject
no subject
no subject
На другом конце глобуса есть похожая страна Австралия.
no subject
no subject