да, конечно. тут зелень, парки в три раза больше центрального, golf courses, etc. народ хочет сюда перебраться из Бруклина или тем более из Манх. тем более, что на работу теперь можно не ходить или ходить не каждый день
Да у нас тоже кричат, что все линяют, но цены тоже растут. А все потому, что линяют не владельцы, а арендаторы. А перспективные и потенциальные владельцы сидят на деньгах и ждут снижения цены на недвигу уже год, но нервы-то не железные.
NYC это только Манх или другие районы тоже засчитываются? Бруклин там, или Queens. на Манх сложно купить свой дом, там все больше квартиры. в других borough обстановка более сельская, есть и совершенно дикие места, просто конкретно лес. ни за что не подумаешь, что это вот и есть NYC. пока не начнешь платить налоги, тогда сразу заметишь, ага, так вот где я
Мне жена ежедневные ужасы рассказывает. Вот сегодняшний. Ее клиенты предложили 760 за дом поставленный за 750. Их оффер был самым низким из 15, а лучший был больше 800. И так каждый день.
Да нет, каждый день что-то в этом духе происходит. Да и вообще, ты же понимаешь как устроен этот рынок. Люди вертятся месяцами пытаясь найти чт-то подходящее, проигрывают bidding wars, поэтому они приносят на 50 тысяч выше запрошенный цены - знают что иначе не купить.
Это не ужасы, а лафа какая то! Что цены низкие, что перебивают на копейки. В далоко не самом fancy городке Сан Францисканщины ниже $800К asking price нету вообще ничего стоящего внимания. То есть $780-800К это или 3 bed / 1 bath на тысяче квадратных футов, построенных 70 лет назад, либо, если чуть больше площадь или есть второй туалет, то впритык х хайвею. Каждый такой дом получал десять двадцать офферов и уходил за 100+К изначальной цены. Это я пишу в прошедшем времени, потому как пишу про полгода назад, мы как раз в таких условиях тут купили дом. (Сейчас созрел достраивать вторую ванную, послушал цены... понял, что пока подождет :)) С тех пор, по слухам, подтверждаемым по всем параграфам нашей агентом, начальные цены выросли, но размер денег поверх того, что просят, тоже вырос. Пару недель назад наша агент в стиле "сама офигела" рассказывала, как продала дом по Фейстайму паре, переплатившей $120К.
И это, повторюсь, в нижней половине окрестных муниципалитетов. Из Беркли мне пришлось уезжать, там, несмотря на бомжатник, все еще на 30-50% дороже. Вся Кремниевая Долина, полуостров вплоть до Сан Франциско, не говоря уже о каунти Марин, где медианная цена на жильше превышала миллион еще 13 лет назад еще выше. В общем, у вас хорошо и дешево, этому пузырю еще расти и расти.
когда банкиры оценивают состояние человека, то дом, в котором человек живет сам в эту сумму просто не входит. сколько бы он там ни стоил. и это разумно. вот если у него есть еще дополнительные дома, то это совсем другое дело.
Я думаю, что это, как обычно, старый добрый закон спроса и предложения. Сейчас строиться -- очень, блин, дорого, стройматериалы подорожали ВТРОЕ! Поэтому спрос-то остался таким же, а вот предложения -- йок.
У нас в ебеняхТоронто сарай стоит как особняк под Маями. В моём селе хатынка 1200 квадратных футов подорожала с. 800к в 2017 до 1.300к сейчас. Я чёт не понимаю.
Да и у нас та же фигня, у меня знакомые как раз в процессе поиска, у них уже дважды перебили оффер. Мне кажется, это во многом связано с работой из дома, которая не кончится с окончанием ковида, вот и устраиваются люди поудобнее.
Черт знает. У меня не хватает visibility чтобы прийти к обоснованным обобщениям. К примеру, в наш город сейчас в основном едут богатые индусы. А в соседние - все подряд.
о, а уж как у нас растет, в нашей глуши все еще, конечно, дешевле, и чем у вас, и чем в нашем центре, Сиэттле, но и оттуда, и из Кали к нам многие едут, особенно в соседний Кор дАлен, Айдахо (куда из мы из нашего Спокена тоже перебираемся, жена там работает уже несколько лет) особенно увидев подборку фотографий оттуда вооруженных людей разных рас (включая одного колоритного черного), охраняющих местные бизнесы от БЛМ-Антифиных погромов (у нас в Спокене тогда первый раз таки было, до этого только мирные демонстрации)
риалторы говорят, люди из Калифорнии покупают по телефону, не приезжая и не посмотрев лично строителей что либо починить не найдешь, все в поте лица стрят новые дома, "инвентори" домов на несколько дней(!), при том, что в среднем бывает 3-4 месяца т.е. и пузырь, конечно, но и возможно, у нас таки выше цены будут, даже когда он лопнет, поскольку реально наплыв населения есть квартиры в рент, кстати, тоже не найдешь, при том, что в последние годы до хрена их строят, и рент цены тоже раза в 2 и больше выросли
![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
Разделяете ли вы это наблюдение? Если да, то означает ли это, что у NYC "всё ещё впереди" (типа уйдёт de Blasio и цены рванут вверх)?
Понятно, что никто не знает будущего. Это всё так, поговорить...
no subject
После Ди Блазио запросто может прийти кто-то не более вменяемый. так что на это я бы не ставил. Но вообще говоря на NYC ставить можно.
no subject
Если вы можете, не нарушая приватности, "сузить" географическую зону, о которой говорите — это поможет осмыслению сказанного.
no subject
no subject
no subject
(Anonymous) 2021-04-22 05:37 pm (UTC)(link)no subject
no subject
no subject
Лично меня больше всего интересует Staten Island. Пытаюсь решить пробовать ли сейчас или через год или вообще не продавать : )
no subject
no subject
А где смотреть на рост цен? Zillow совсем какие-то случайные данные показывает...
no subject
no subject
Может быть, это аутлаеры?
no subject
no subject
Да, теория-то понятна. Просто хочется увидеть что собственный дом дорожает и удовлетвориться увиденным ;)
no subject
no subject
Я слишком ленив для этого ;)
no subject
В далоко не самом fancy городке Сан Францисканщины ниже $800К asking price нету вообще ничего стоящего внимания. То есть $780-800К это или 3 bed / 1 bath на тысяче квадратных футов, построенных 70 лет назад, либо, если чуть больше площадь или есть второй туалет, то впритык х хайвею. Каждый такой дом получал десять двадцать офферов и уходил за 100+К изначальной цены. Это я пишу в прошедшем времени, потому как пишу про полгода назад, мы как раз в таких условиях тут купили дом. (Сейчас созрел достраивать вторую ванную, послушал цены... понял, что пока подождет :)) С тех пор, по слухам, подтверждаемым по всем параграфам нашей агентом, начальные цены выросли, но размер денег поверх того, что просят, тоже вырос. Пару недель назад наша агент в стиле "сама офигела" рассказывала, как продала дом по Фейстайму паре, переплатившей $120К.
И это, повторюсь, в нижней половине окрестных муниципалитетов. Из Беркли мне пришлось уезжать, там, несмотря на бомжатник, все еще на 30-50% дороже. Вся Кремниевая Долина, полуостров вплоть до Сан Франциско, не говоря уже о каунти Марин, где медианная цена на жильше превышала миллион еще 13 лет назад еще выше. В общем, у вас хорошо и дешево, этому пузырю еще расти и расти.
no subject
--
Коган-варвар
no subject
no subject
когда банкиры оценивают состояние человека, то дом, в котором человек живет сам в эту сумму просто не входит. сколько бы он там ни стоил. и это разумно. вот если у него есть еще дополнительные дома, то это совсем другое дело.
no subject
Я думаю, что это, как обычно, старый добрый закон спроса и предложения. Сейчас строиться -- очень, блин, дорого, стройматериалы подорожали ВТРОЕ! Поэтому спрос-то остался таким же, а вот предложения -- йок.
no subject
no subject
no subject
no subject
У нас в ебеняхТоронто сарай стоит как особняк под Маями. В моём селе хатынка 1200 квадратных футов подорожала с. 800к в 2017 до 1.300к сейчас. Я чёт не понимаю.
no subject
no subject
Хатынка — маленькая хата, стало быть....
no subject
no subject
no subject
--
Коган-варвар
no subject
no subject
Богатых индусов можно смело причислять к белым, хотя они и отпираются.
--
Коган-варвар
no subject
no subject
все еще, конечно, дешевле, и чем у вас, и чем в нашем центре, Сиэттле,
но и оттуда, и из Кали к нам многие едут, особенно в соседний Кор дАлен, Айдахо
(куда из мы из нашего Спокена тоже перебираемся, жена там работает уже несколько лет)
особенно увидев подборку фотографий оттуда вооруженных людей разных рас (включая одного колоритного черного), охраняющих местные бизнесы от БЛМ-Антифиных погромов (у нас в Спокене тогда первый раз таки было, до этого только мирные демонстрации)
риалторы говорят, люди из Калифорнии покупают по телефону, не приезжая и не посмотрев лично
строителей что либо починить не найдешь, все в поте лица стрят новые дома,
"инвентори" домов на несколько дней(!), при том, что в среднем бывает 3-4 месяца
т.е. и пузырь, конечно, но и возможно, у нас таки выше цены будут, даже когда он лопнет, поскольку реально наплыв населения есть
квартиры в рент, кстати, тоже не найдешь, при том, что в последние годы до хрена их строят, и рент цены тоже раза в 2 и больше выросли
no subject
Да, с инвентори полный швах. Поэтому то что выходит на рынок и продается моментально и выше asking price.
no subject
no subject
no subject
Никаких пузырей не существует! Ага.
ПС. Куда, по вашему, уходят виртуальные деньги с финансовых "рынков"?